管理常态化
一是集中清查常态化。联合公安、应急、城管、住建等部门工作人员及社区网格员，在辖区定期开展群租房集中清查整治行动，不漏死角、扫除盲区，切实摸清房屋底数和人员基数。
二是安全整治常态化。社区民警、网格员、社区工作人员对城郊结合部、校园和劳动密集型企业周边、安置保障房小区等重点区域排查发现的群租房违法违规、消防安全隐患等突出问题和风险隐患，进行分类细化，逐个落实整改措施，确保全部整改到位。
三是纠纷排查常态化。结合集中清查行动，注意排查各类矛盾纠纷和居住在群租房中心态失衡、行为失常、非正常上访、有暴力犯罪前科等重点人员，逐一见人见底，及时纳入管控视线。
针对疫情后务工人员集中返常的情况，重点围绕房屋租赁纠纷、劳资纠纷、人员隔离管控纠纷等不稳定事端，跟踪监测预警，开展法治宣传，及时防范化解。
模式创新化
为配合群租房整改工作，在茶山街道试点“云申报”，联合新博科技开发了“出租房自主申报”小程序，房东可以通过小程序自主申报出租房和租客信息，网格员在网格通APP中收到信息后即可上门核查，并将信息推送给公安，由公安与数据库进行比对、分析研判。
同时在“三色模式”的基础上，借鉴疫情期间隔离人员“四保一”模式，由社区民警担任群租房“四保一”责任人，联合社区负责人、社区网格员以及综合治理网格员，建立群租房租户交流群，畅通沟通交流渠道，共同对群租房落实服务管理。
针对新群租户安全隐患摸底诊断、隐患整改复查等环节，要求四保人员必须到场，确保安全隐患问题得到全面有效整改。
整改样板化
针对群租房常见的几个消防安全问题，在改造的时候做到“五个统一”。
统一充电：统一安装电动自行车智能充电桩，通过微信和充值卡就可以完成车辆充电。减少租客随意拉线充电，造成安全隐患。
统一用气：在房屋中专门设定一个公共厨房，厨房用具统一归置，规范使用煤气瓶。
统一布线：将房屋中散乱的电线、新增设的充电桩线路统一穿管固定于墙面上，减少因电线杂乱而引起的不安全因素。
统一标识：在房屋主要出入口设置安全出口标识，充电处、公共厨房统一设置监督管理标识牌。在必要位置设置应急照明灯，保证在发生意外情况时有足够的照明。
宣传全面化
一是以传统宣传为主体。通过电子大屏、社区板报、宣传海报等途径开展多种形式宣传，从消防安全、治安防范及邻里关系等方面，告知居民群租问题的严峻形势，引导居民自觉远离违规群租，主动配合整治行动。
三是以入户宣传为补充。依托“警格+网格”工作模式，充分发挥网格化“面对面”、“天天见”的优势，由社区民警、辅警带领网格员入户走访，广泛宣传群租房安全专项整治工作的重要意义及相关法律法规。
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